2023’te emlak fiyatları düşüyor, ancak kiralar artıyor

Savaş, enflasyon ve kredi almanın zorlaştırılması derken birçok etken emlak piyasasında köklü bir dönüşüme yol açtı. Uzmanlara göre, 2023’te emlak fiyatlarında bir düşüş beklenirken, kiralarda artış bekleniyor.

Viyana. Emlak piyasasında yaşanan büyük dönüşümün etkilerini 2023’te daha fazla hissedecek olan Avusturyalılar tedirgin. Uzmanlara göre, gayrimenkul fiyatlarında bir düşüş olması beklenirken, öte yandan kira ve arsa fiyatlarında artışlar yaşanacak.

Köklü emlak firması Remax’ın 2023 yılı fiyat beklentisi, gayrimenkul için eksi yüzde 6,8 olarak açıklandı. En çok mağaza ve ofis alanı gibi ticari mülklerin bu düşüşten etkileneceği varsayılıyor. Yaklaşık 600 gayrimenkul uzmanıyla yapılan görüşmelerden edinilen verilere göre, talep bu yıl özellikle yüzde 11,2 oranında düşecek, aynı zamanda gayrimenkul arzı da artacak.

En çok orta sınıf etkileniyor

Remax Uzmanı Anton Nenning sektörün geldiği noktayı „Bu, daha önce hiç yaşamadığımız bir durum“ sözleriyle açıklıyor. Artan arz, birçok satıcının fiyatların nasıl gelişeceğini görmek için beklemesine ve gayrimenkulü geri tutmasına bağlanıyor. Öte yandan uzmanlara göre düşen talep, esas olarak orta sınıfın daha az gayrimenkul satın alabilmesinden kaynaklanıyor. Remax Patronu Bernhard Reikersdorfer, Ağustos 2022’den bu yana kredi yönetmeliğine getirilen kısıtlamaların da emlak sektöründeki köklü değişimde büyük bir rol oynadığını ifade ediyor.

Federal eyaletlere bakıldığında, talebin bu yıl özellikle Vorarlberg ve Tirol’de düşmesi bekleniyor. Öte yandan, en az düşüşün Kärnten ve Viyana’da olması bekleniyor. (yenivatan.at)

Relevante Artikel

Schaltfläche "Zurück zum Anfang"
Cookie Consent mit Real Cookie Banner