Merkez Bankası emlak piyasasında ve kredilerde artan risklere karşı uyardı!

Avusturya Merkez Bankası OeNB, konu konut kredisi vermek olduğunda bankaların risk almaya çok istekli olduklarına inanıyor. Fiyat düzenlemeleri durumunda ise "önemli bir refah kaybı" riskini işaret ediyor ve uyarıyor.

VİYANA- Avusturya’nın merkez bankası olan Oesterreichische Nationalbank (OeNB), emlak piyasasında artan sistemik riskleri tespit etti ve özel şahıslara yönelik artan gevşek banka kredisine karşı uyardı. OeNB’de bulunan Finansal Piyasa İstikrar Komitesi (FMSG) pazartesi günü yaptığı açıklamada, hem özel hanelere verilen emlak kredilerindeki hem de ev fiyatlarındaki büyümenin son zamanlarda „önemli ölçüde ivme kazandığını“ söyledi.

Avusturya’daki bu gelişmeler, bir Avrupa karşılaştırmasında da gözle görülür bir şekilde fark ediliyor. Spesifik olarak, gayrimenkul kredileri Nisan 2021’de yıllık yüzde 6,6 artış kaydederken, konut fiyatları ilk çeyrekte yıllık yüzde 12,3 arttı.

OeNB bu durumu, „konut emlak piyasasında artan aşırı ısınmanın göstergeleri“ olarak değerlendirirken, geçmişte fiyat düzenlemeleri söz konusu olduğunda ise durumun çoğu zaman birçok ülkede kayda değer bir refah kaybına yol açtığı gözleniyor.

Konut kredilerinde daha yüksek risk toleransı

Maliye Bakanlığı, Mali Konsey, Mali Piyasa Otoritesi (FMA) ve OeNB temsilcilerinden oluşan komite, konut kredisi verirken risk toleransının arttığını kaydetti; buna göre, çok düşük borç verme oranları ve borç verenler arasındaki yüksek rekabet, „önemli ölçüde düşük marjlara“ yol açtı. Daha sonraysa gayrimenkul kredileri daha özensiz bir şekilde verilmeye devam etti.

Piyasa uzmanları, finansal piyasa istikrarını sağlamak ve „kredi kaynaklı gayrimenkul balonunun sistemik risklerini“ ele almak için borç verme standartlarının- özellikle borç servisi ve kredi-değer oranlarının- iyileştirilmesi gerektiğini vurguladı ve bankaların „bu temel kılavuza uyması“ gerektiğine dikkat çekti. FMSG, 2014 yılında çalışmalarına başladı ve finansal piyasa istikrarını güçlendirme görevine sahip olduğunu gösterdi.

Komite, özellikle finansal piyasaları denetleme kurumuna tavsiyelerde ve risk uyarılarında bulunabilir. (yenivatan.at)

 

Relevante Artikel

Schaltfläche "Zurück zum Anfang"