Viyana’da geçim zorlaşıyor! Artık yalnızca iki kişi için ekonomik bir yaşam mümkün!
Viyana’da gün geçtikçe artan kiralar, yaşam koşullarını da etkiliyor. Uygun fiyatlı bir daire bulmanın zor olduğu kentte yaşamak artık sadece iki kişi için ekonomik!
VİYANA- Yüksek kiralar birçok Viyanalı için baş ağrısı olmaya devam ediyor. „Krone“ tarafından yapılan bir anket, uygun fiyatlı bir daire bulmanın giderek daha zor hale geldiğini gösteriyor. Ancak kiralar her zaman doğru değil, kimi ev sahiplerinin haksız ücretlendirmeler yaptığı da gözleniyor.
Ankete katılanların birçoğu, kira düşüldükten sonra ellerinde fazla bir para kalmadığından yakınıyor. 56 yaşındaki Christian Kanive, “İnsanlar nadiren dışarı çıkıyor” diyor.
Viyanalılar ne diyor?
Ancak kendini sınırlaması gereken tek kişi o değil. Krone muhabirinin sorularını cevaplayan diğer vatandaşlar da aynı sorundan mustarip. Hiçbiri neredeyse yeni ürün satın alamıyor, geçimlerini sağlamak için ikinci bir işi var ya da süpermarketlerdeki kampanyaları dikkatle inceliyor.
Türk asıllı İnşaat işçisi Ramazan Çağatay (55), “45 metrekareye 670 Euro kira ödüyorum. Elektrik ve doğalgaz da var. Ekstra yapacak hiçbir şey kalmıyor.”
Satış Elemanı Gerda Kovacs (32): “Bir belediye dairesinde kocam ve iki çocuğumla yaşıyorum. 86 metrekare için 600 Euro ödüyorum. Yine de kendi başına zor olurdu. Yeni bir ürün nadiren satın alınır“
Kestaneci Hikal Esam (43): “40 metrekareye 500 Euro veriyorum. Elektrik ve bölgesel ısıtma da var. Geçimimi sağlamak için ikinci bir işim var.“
Yradia Pesendorfer (26) garson, iki çocuk annesi: “Özel ev sahipleriyle kötü deneyimlerim oldu. Şimdi kooperatif binasında yaşıyorum.“
Christian Kanive (56): “Yaşamak için Viyana’da iki kişilik bir aile olmanız gerekiyor. 66 metrekaremiz tüm ekstralarla birlikte 900 Euro’ya kadar geliyor. İnsanlar nadiren dışarı çıkıyor.“
Erika Wurm (80) Emekli: “On yıllardır belediye konutunda yaşadığımız için şanslıyız. Bizden sonraki kiracıları neredeyse iki katı kadar bir ödeme bekliyor. Süpermarketlerdeki kampanyaları dikkatle inceliyoruz.“
Yapılan tüm bu görüşmelerin ardından ortaya şu sonuç çıkıyor; Viyana’da yaşamak sadece iki kişi için – yani bir çift olarak – ekonomiktir.
Sözleşmelerinizi mutlaka uzmana inceletin! “Haksız ödemeler” de var!
Özellikle kiracılardan talep edilen “haksız ödemeler” de can sıkıcı. Viyana Şehri MieterHilfe Başkanı Christian Bartok’a göre, bu çeşitli şekillerde olabilir ve sözleşmenin bir uzman tarafından incelenmesi tüm haksızlıkları ortaya çıkarabilir. Bartok, sözleşmelerde yapılan haksızlıkları beş örnekle listeliyor:
Eski binaya aşırı faiz: „Birçok ev sahibi yasal üst sınırlara uymuyor“ diye açıklıyor Bartok. MieterHilfe tarafından yapılan kontrollerde, kiracıların ayda metrekare başına ortalama dört Euro fazla faiz ödediği ortaya çıkıyor. Bu nedenle, net üst limitleri ve cezai hükümleri olan ülke çapında yeni bir “Kiracılık Kanunu” gereklidir.
Sabit vadeli kiralama sözleşmeleri: MieterHilfe tarafından yapılan anketler, özel konut piyasasındaki kira sözleşmelerinin yaklaşık yüzde 80’inin yalnızca sınırlı bir süre için sonuçlandığını gösteriyor.
Hukuka Aykırı Maddeler: Sözleşmeler haksız şartlar içerebilir. Bartok, „Bakım yükümlülüklerinin kiracıya yüklenmesini“ örnek veriyor. Böylece özellikle de evden çıkarken boya-badana zorunluluğu otomatik olarak kiracıya yükleniyor.
Geri ödenmeyen kaporalar: Kiracılığın sona ermesiyle ilgili giderek daha fazla sorun ortaya çıkıyor. Örneğin, kaporalar yalnızca kısmen geri ödeniyor ya da hiç ödenmiyor. Ev sahipleri genellikle normal aşınma ve yıpranma için haksız onarım maliyetlerini düşüyor.
Yasadışı ücretler: Son zamanlarda kiracıdan bir sözleşme kurmak için ücret talep etmek de popüler hale geldi. Ancak yeni kanunda buna izin verilmiyor. Önceden alınan “sözleşme ücreti” birkaç yıl önce Vergi Dairesi tarafından kaldırıldı.
