„Kazıklanmak yerine ücretsiz kira incelemesi!“

VİYANA- Sözde „dava finansörleri“ eski binalardaki kiracılar sayesinde giderek daha hızlı para kazanmaya başladı. Bunlar, bir kâr paylaşım ücreti karşılığında ana kirayı kontrol etme prosedürünün tüm maliyet riskini üstlenmeyi teklif eden şirketlerdir.

Dava finansörleri genellikle sosyal medya kanallarında reklam verir veya kapı kapı dolaşırlar. Hatta bazıları belediye çalışanı gibi davranır ve kiracılara çok yüksek komisyon ödemeleri olan sözleşmeleri kabul ettirirler.

Buna karşılık MieterHilfe, eski binaların kiracılarına yüksek fiyatlı kiraları geri almak için ücretsiz olarak yardımcı olur. Viyanalıları bu konuda bilgilendirmek ve duyarlı hale getirmek için yakında bir sosyal medya bilgilendirme kampanyası ile MieterHilfe (kiracı yardımı) başlayacak.

Küçük yazılara dikkat edin

Dava finansörleri, görünüşte kiralarını gözden geçirerek ve haksız yere fazla ödenen kiraları geri talep ederek kiracılara adalet getirmek istiyorlar. Ancak, bazen geri alınan miktar üzerinden yüzde 50’den fazla komisyon aldıkları için bu uygulama genellikle sorunlu oluyor. Üstelik sadece geçmişte fazla ödenen kira için değil, aynı zamanda azaltılmış kiranın gelecekteki tasarrufları (3 yıla kadar önceden) için de bir zarar söz konusu. Bu, dört haneli Euro tutarlarına yansıtılabilir. MieterHilfe danışmanlık uygulaması gösteriyor ki, bu finansörler yüzünden kiracılara genellikle geri ödemeden ve kurtarılan kiradan fazla bir şey kalmaz.

Facebook’ta farkındalık kampanyası

MieterHilfe, söz konusu dava finansörlerinin iş modeli hakkında Viyanalıları bilgilendirmek için Facebook kanallarında bir sosyal medya kampanyası başlattı. Bu kampanya ile dava finansörlerinin iş uygulamaları çeşitli vaka çalışmaları kullanılarak açıklanır ve örnek hesaplamaların, bazı anlaşılmaz komisyon hesaplamalarının anlaşılmasına yardımcı olması amaçlanır.

Daha fazla bilgi için: www.facebook.com/DieMieterHilfe

Bay B. davası: Dikkatsizlikten kaynaklanan hasar

Bay B.’nin davası, bir dava finansörünün iddialarının başarılı bir şekilde nasıl savuşturulduğunu göstermektedir: Favoriten’den genç bir saksafoncu olan kiracı, „MieterHilfe“den destek istedi, çünkü bir dava finansörü aylarca hiçbir şey yapmadı ve kira geri ödemesi için başvurusunu zaman aşımına uğrattı.

Sonuç: Sonuç olarak, Bay B. artık geri ödeme talebinde bulunamaz. Toplam hasar 25.000 Euro’dur. Dava Finansörleri Derneği herhangi bir suçu reddediyor, ancak şimdi Bay B.’ye kendi seçeceği bir hayır kurumuna 2.000 avro bağışlamayı teklif ediyor. İlk müzakere Bay B’nin lehinde gitti. Bunu ikinci bir müzakere takip edecek. MieterHilfe, Bay B.’ye bir avukat sağlıyor.

“Bilmeniz gereken şey: Viyana Belediyesi çalışanları asla önceden haber vermeden gelmezler ve yanlarında her zaman gösterebilecekleri resmi bir kimlik kartı bulunur. Çok fazla kira ödediğinizden şüpheleniyorsanız, MieterHilfe’ye başvurun! Belediye Başkan Yardımcısı ve Konuttan Sorumlu Bakan Kathrin Gaál, “Çalışanlar haklarınızı uygulamada size ücretsiz olarak yardımcı olacaktır” dedi.

MieterHilfe Başkanı Christian Bartok ise “Son zamanlarda, dava finansörlerinin yöntemleri daha cesur hale geldi. ‚Hızlı kontrol‘ yoluyla, apartman kapısında yalnızca birkaç parça veri istenir, bu da genellikle yanlış sonuçlara yol açar ve neredeyse her zaman şu anda çok fazla kira ödendiği şüphesini uyandırır. Bu yüzden tetikte olun ve kapı kapı dolaşan sözleşmeler imzalamayın“ diye uyardı.

Ücretsiz ve yetkin danışmanlık

Viyana Belediyesi „MieterHilfe“ tarafından sağlanan destek her zaman ücretsizdir. Kiracılara, kirayı, işletme maliyetlerini, yasak transferleri, kira sözleşmesindeki sözleşme dışı maddeleri, ev sahibinin bakım yükümlülüklerini vb. kontrol eden ve bunları uzmanlar tarafından kapsamlı bir incelemeye tabi tutan kapsamlı bir danışmanlık paketi sunar. Ücretsiz kira hesaplayıcısı, https://mieterhilfe.at/ adresinde ilk kira kontrolü için günün her saatinde mevcuttur. Çevrimiçi kontrol sırasında çok fazla kira ödediğiniz ortaya çıkarsa, „MieterHilfe“ ile kişisel bir randevu almaya kesinlikle değer. Ücretsiz danışma ve „MieterHilfe“ uzmanları tarafından kiranın gözden geçirilmesinden sonra, daha sonraki adımlar birlikte tartışılabilir. (APA OTS, PID)